Erdgeschosswohnung mit viel potential - inklusive Kaltmietenfreiheiten & Gutschein

Reinholdstr. 59, 47137 Duisburg

339 €

50396

1952

47 m²

Wohnungseingangstüre
Wohnzimmer
offene Küche im Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Badezimmer
Badezimmer 1
Kinder- / Arbeitszimmer
Kinder- / Arbeitszimmer 1

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Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gewachsenen Anlage.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2024 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Preise

Nettokaltmiete: 339 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 105 €
monatl. Heizkosten: 140 €
Warmmiete: 584 €
Gesamtmiete: 584 €
Kaution: 1.017,00 €

Flächen

Wohnfläche: 47 m²
Nutzfläche: 47 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Etage: 0
WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1952
Zustand: renoviert
Letzte Modernisierung: 2023
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59 und die A42. Schulen, Kindergärten und Spielplätze finden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Alle technischen Einrichtungen der Wohnung wurden überprüft oder erneurt.
Lediglich die Wände und der Boden sind zur Mieterseitigen gestaltung vorbereitet. Hierfür wird Ihnen eine Mietfreiheit von 2 Kaltmieten gewährt.

Gestalten Sie diese praktisch geschnittene Erdgeschoss Wohnung nach Ihren Wünschen.

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Gartennutzung

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Haustiere erlaubt: ja

Kontakt

Anfrage zu diesem Objekt