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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Familienwohnung im Dachgeschoss inmitten von Hochfeld!

Gitschiner Str. 70, 47053 Duisburg
609 €
11102.206054.1.8
1965
99 m²
3
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Gitschiner Straße 70 in Duisburg-Hochfeld. Diese geräumige 3-Zimmer Wohnung mit einem Balkon und einem Wintergarten im Dachgeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von 100 m² viel Platz und Komfort.

Preise

  • Nettokaltmiete: 609 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 215 €
  • monatl. Heizkosten: 195 €
  • Warmmiete: 1.019 €
  • Gesamtmiete: 1.019 €
  • Kaution: 1.827,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 99,08 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1965
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Gitschiner Straße 70 liegt in ruhiger Lage in Duisburg-Hochfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, so dass Sie problemlos die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum erreichen können.

Ausstattung

Die umfassende Sanierung dieser Wohnung ist ein Highlight. Alle Bäder wurden komplett erneuert und bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Die neue Elektrik, einschließlich des E-Checks, gewährleistet eine sichere und zuverlässige Stromversorgung. In allen Räumen wurden hochwertige neue Bodenbeläge verlegt, die den gesamten Wohnraum optisch aufwerten. Der neue Fliesenspiegel in der Küche verleiht dieser einen frischen und modernen Look. Die Wände wurden zudem weiß tapeziert und bieten Ihnen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der Balkon und der Wintergarten im Dachgeschoss laden zum Entspannen und Genießen ein. Hier können Sie bei schönem Wetter die Sonne und frische Luft genießen oder einfach Ihre Pflanzen pflegen.

Die Wohnung ist ab dem 16.05.2024 verfügbar und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja

Kontakt