Flexible Gewerbefläche im Herzen Solingens *Provisionsfrei*
Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Beginn der Fußgängerzone Hauptstraße. Zusätzliche Flächen im 1. Obergeschoss und eine geräumige Lagerfläche im Keller ergänzen das Angebot.
Es bietet sich für eine gastronomische Nutzung an, aber auch Einzelhandel oder kombinierte Angebote können umgesetzt werden
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Preise
- Kaltmiete: 2.900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.000 €
- Warmmiete: 3.900 €
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Flächen
- Gastrofläche: 460 m²
- Gesamtfläche: 460 m²
- Zimmer insgesamt: 2
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: nach Vereinbarung
Lage und Infrastruktur
Mit Sitzelementen und Spielpunkten, mit Pflanzenbeeten und neuen Baumstandorten, mit farblich gestaltetem Pflaster und mit einem Wasserspiel – so präsentiert sich der Entenpfuhl heute. Innerstädtisch gelegen und hervorragend an den ÖPNV angebunden – die perfekte Grundlage für Ihr Konzept.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 200 qm großer Gastraum mit umlaufenden Schaufenstern, ein Nebenraum, der z.B. als Küche ausgebaut werden kann und getrennte sanitäre Anlagen. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein ca. 30 qm großer weiterer Raum und über eine breite Treppe erreicht man den Keller mit weiteren ca. 160 qm Lagerfläche
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Sonstiges
* Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 2.900,00 €
BKO: 1.000,00 €
GESAMT: 3.900,00,00 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 60 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- zurzeit vermietet: nein