Skip to main content
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Für Sie frisch renoviert, drei Zimmer Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad!

Friedrich-Ebert-Straße 25, 39114 Magdeburg
459 €

30102.144089.2.13
1937
70 m²
3

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.

Preise

  • Nettokaltmiete: 459 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123 €
  • monatl. Heizkosten: 133 €
  • Warmmiete: 715 €
  • Gesamtmiete: 715 €
  • Kaution: 459€

Flächen

  • Wohnfläche: 70 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Etagen: 3
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1937
  • Zustand: renoviert
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt

Lage und Infrastruktur

Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.

Ausstattung

– gefliestes Bad mit Badewanne
– Fliesenspiegel in Küche
– Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein