**gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Essener-Südviertel**
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gefplegten Mehrfamilienhauses mit guter Mieterschaft, nur einen Steinwurf vom Rüttenscheider Marktplatz entfernt.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer weitläufigen Wohnküche mit Platz für einen großen Esstisch, einem modernen Wannenbad, sowie einer zentralen Diele ohne Durchgangszimmer.
Lassen Sie sich gerne Vorort von diesem gut durchdachten Raumkonzept überzeugen und sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage via E-Mail.
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Preise
- Nettokaltmiete: 578 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 100 €
- Warmmiete: 798 €
- Gesamtmiete: 798 €
- Kaution: 1.734,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 68 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 132,14 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen – Südviertel, zwischen Rüttenscheid und dem Moltkeviertel nur unweit vom schönen Stadtgarten. Es ist ein fast reines Wohngebiet und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte, die Sie auch fußläufig erreichen können. Das Universitätsklinikum Essen erreichen Sie in 7-9 Autominuten. Außerdem liegt die Wohnung sehr verkehrsgünstig in Nähe der Autobahn A52 und hat zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Grugapark, Hügelpark, Stadtwald, Baldeneysee und Schellenberger Wald sind einige Möglichkeiten, die nicht weit entfernt dazu einladen, die Natur zu genießen.
Ausstattung
-große Wohnküche mit Platz für einen Esstisch für ca. 4 Personen
-hochwertige Bodenbeläge
-Bad mit Badewanne
-moderner Fliesenspiegel in der Küche
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja