Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG in DU - Neumühl
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Theodor-Heuss-Str. 9 im 2. Obergeschoss Mitte eines im Jahre 1953 errichteten und gepflegten 9-Parteienhauses in Duisburg-Neumühl in unmittelbarerer Nähe der Autobahnabfahrt A 42 DU-Neumühl.
Diese 43,72 m² große Mietwohnung ist aufgeteilt auf einen kleinen Flur mit einem Abstellschrank, ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon und mit angrenzender offener Küche.
Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind.
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Preise
- Nettokaltmiete: 300 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 540 €
- Gesamtmiete: 540 €
- Kaution: 900,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 43,72 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1953
- Zustand: gepflegt
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 178,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Neumühl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort. In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung.
Ausstattung
– Bodenbeläge in allen Räumen
– gefliestes Badezimmer mit Dusche und Fenster
– Balkon
Wichtig :
– Warmwassererzeugung über Strom ( Durchlauferhitzer )
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein