Geräumige, zentrale Wohnung in Hochfeld..
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in der Gitschiner Straße 70, die Ihnen auf ca. 90 m² viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet. Die Wohnung wurde umfassend saniert und überzeugt durch moderne Ausstattungsmerkmale und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral im Herzen von Duisburg.
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 664 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 225 €
- monatl. Heizkosten: 202 €
- Warmmiete: 1.091 €
- Gesamtmiete: 1.091 €
- Kaution: 1.992,00 €
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 89,6 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1965
- Keller: voll unterkellert
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Weitere Informationen- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 143,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Gitschiner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hochfelder Markt – einem pulsierenden Zentrum mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens genießen möchten. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Ausstattung
Die Wohnung hat umfangreiche Sanierungsarbeiten durchlaufen. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz und ist mit zeitgemäßen Sanitäranlagen ausgestattet. In der Küche wurde ein neuer Fliesenspiegel verlegt, der das Gesamtbild abrundet. Der pflegeleichte Vinyl-Bodenbelag in der Küche sorgt für eine moderne Optik.
Wichtig: Bitte beachten Sie, dass im Flur, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer noch kein Bodenbelag verlegt ist. Diese Arbeiten müssen in Eigenregie durchgeführt werden. Als Ausgleich bieten wir Ihnen die Möglichkeit, mietfreie Monate oder einen Gutschein anzubieten, um Ihnen die Kosten für die Bodengestaltung zu erleichtern.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Weitere InformationenSonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja