RESERVIERT! Große Fläche in Fussgängerzone von Waltrop - provisionsfrei -
![Ladenlokal EG](https://www.zbvv.de/wp-content/uploads/zbvv_3994156c-e577-4f45-95fa-a4ae5618274e.jpg)
Die moderne Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone im Waltroper Zentrum gegenüber von Deichmann und ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch als Büro oder Gastronomie nutzbar.
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Preise
- Kaltmiete: 1.752 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.300 €
- Kaution: 9.156,00 €
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Flächen
- Bürofläche: 219 m²
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Direkt in der Innenstadt bzw. in der Fussgängerzone von Waltrop.
Die Einfahrt zu den Stellplätzen gelangt man über die Kukelke. Hier befindet sich auch der Hinereingang/Mitarbeitereingang.
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
Ausstattung
Automatiktür, Schaufenster, Laminatboden, Keller mit Lagerraum, Lagerraum im Erdgeschoss, barrierefrei, Sanitärbereich, insgesamt ca. 220 qm, Parkflächen auf dem Innenhof können angemietet werden.
Toiletten und ein Laggerraum befindet sich im Untergeschoss, dass direkt von der Ladenlokalfläche aus erreichbar ist.
Hier befindet sich auch ein weiterer Notausgang.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Laminat
-
barrierefrei
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Sonstiges
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 1752,00 € (8,00 €/qm)
BKO: 250,00 €
HK: 250,00 €
GESAMT: 2.252,00 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja