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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten

Große Fläche in Fussgängerzone von Waltrop - provisionsfrei -

Dortmunder Straße 20, 45731 Waltrop
1.752 €

71511
1990
219 m²

Die moderne Ladenfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Fußgängerzone im Waltroper Zentrum gegenüber von Deichmann und ist sowohl als Einzelhandelsfläche als auch als Büro oder Gastronomie nutzbar.

Preise

  • Kaltmiete: 1.752 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 1.300 €
  • Kaution: 9.156,00 €

Flächen

  • Bürofläche: 219 m²

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1990
  • Zustand: renoviert
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Direkt in der Innenstadt bzw. in der Fussgängerzone von Waltrop.
Die Einfahrt zu den Stellplätzen gelangt man über die Kukelke. Hier befindet sich auch der Hinereingang/Mitarbeitereingang.

  • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km

Ausstattung

Automatiktür, Schaufenster, Laminatboden, Keller mit Lagerraum, Lagerraum im Erdgeschoss, barrierefrei, Sanitärbereich, insgesamt ca. 220 qm, Parkflächen auf dem Innenhof können angemietet werden.
Toiletten und ein Laggerraum befindet sich im Untergeschoss, dass direkt von der Ladenlokalfläche aus erreichbar ist.
Hier befindet sich auch ein weiterer Notausgang.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Laminat
  • barrierefrei

Sonstiges

* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 1752,00 € (8,00 €/qm)
BKO: 250,00 €
HK: 250,00 €
GESAMT: 2.252,00 € zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten

  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024
  • Denkmalschutz: nein
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja