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Gewerbeimmobilie > Bürohaus
Zu Vermieten

Großes Büro in Herne Mitte - provisionsfrei -

Straßburger Str. 2, 44623 Herne
1.098 €

65214
1972
122 m²

Schon mit der Wahl der Büroflächen bestimmen Sie das Image Ihres Unternehmens. Auch Faktoren wie Kosten, Lage oder Infrastruktur tragen maßgeblich zur Zufriedenheit Ihrer Mitarbeiter und zum Erfolg Ihres Unternehmens bei.
Die Bürofläche befindet sich im 8. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist aufgeteilt in 3 verschiedene Büroräume, zwei Toiletten (Damen und Herren) und einer Küche. Zusätzlich sorgen große Fenster für sehr viel Tageslicht. Des weiteren verfügt das Büro über zwei Balkone, die einen Blick über die Dächer der Stadt erlauben.

Preise

  • Kaltmiete: 1.098 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 450 €
  • Kaution: 4.644,00 €

Flächen

  • Bürofläche: 122 m²
  • Etagen: 8

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizenergieverbrauchskennwert: 96,00 kWh/(m²*a)
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Büro liegt in zentraler Lage von Herne.
Im Umfeld sind Ärzte, Apotheken, Kanzleien und Steuerbüros.
Parkplätze sind vorhanden.
Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gute Anbindung an die Autobahn.

  • Distanz zum Flughafen: 30,0 km
  • Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
  • Distanz zur Autobahn: 4,0 km
  • Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km

Ausstattung

– Glastüren als Zugang zu den Büroräumen
– hochwertiger Boden
– zwei Balkone
– zwei Toiletten
– Abstellraum
– Serverraum

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Parkett
  • DV-Verkabelung
  • Personenaufzug

Sonstiges

* Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich

* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 1098,00 € (9,00 €/qm)
BKO: 350,00 € (2,87 €/qm)
HK: 350,00 € (2,87 €/qm)
GESAMT: 1798,00 € zzgl. USt.

* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten

Hendrick Harlozynski
Handy: 0151-52670807
E-Mail: hendrick.harlozynski@zbvv.de

  • Immobilie ist verfügbar ab: 31.03.2024
  • Denkmalschutz: nein
  • gewerbliche Nutzung möglich: ja