Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon
2-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon ohne Lift.
Preise
- Nettokaltmiete: 906 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 54 €
- Warmmiete: 1.050 €
- Gesamtmiete: 1.050 €
- Kaution: 2.718,00 €
- Außenstellplatzmiete: 40 €
Flächen
- Wohnfläche: 65 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1950
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbezirk Hohe Marter, ca. 4 km südwestlich des Nürnberger Stadtzentrums. Die Umgebung besteht zum Großteil aus Wohnanlagen. Diverse Schulen und Kindergärten sind, ebenso wie Ärzte, Restaurants und Cafés, in der direkten Umgebung der Liegenschaft zu finden. Die unmittelbare Nähe zum U-Bahnhof Hohe Marter ermöglicht das Erreichen des Hauptbahnhofes in nur wenigen Minuten. Trotz der zentrumsnahen Lage besitzt der Bezirk, unter des angrenzenden Main-Donau-Kanals einen Vorstadt-Charakter.
Ausstattung
-Separate Küche mit Einbauküche
-Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken
-Separate Toilette
-Zimmertüren in weiß
-Parketboden im Wohn-Schlafzimmer und Flur
-Fliesenboden in der Küche
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Kellerabteil
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
Sonstiges
Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 40,00.
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein