Handwerker-Wohnung mit viel Potential ! Inkl. Gutschein und mietfreier Zeit

Düppelstr. 34, 47137 Duisburg

359 €

49171

1910

52 m²

Toilette-Bad
Hauseingang
Treppenhaus
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Wohnungseingang
Toilette-Bad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Ausblick Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss links in einer gewachsenen Anlage mit ruhiger Mieterschaft. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl passen erst ab 2 Personen.

Preise

Nettokaltmiete: 359 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
monatl. Heizkosten: 110 €
Warmmiete: 589 €
Gesamtmiete: 589 €
Kaution: 1.077,00 €

Flächen

Wohnfläche: 51,5 m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 2
WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1910
Zustand: sanierungsbedürftig
Letzte Modernisierung: 2024

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 267,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnungen befinden sich im Duisburger Stadtteil Meiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59 und die A42. Schulen, Kindergärten und Spielplätze finden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Die Elektroinstallation und das Badezimmer wurden 2024 komplett erneuert.
Der Boden ist noch in einem guten Zustand. Die Wände und Decken können Sie in Ihrem neuem Zuhause nach Belieben gestalten und neu tapezieren oder streichen.
Hierfür wird Ihnen eine Mietfreiheit von 2 Monatsmieten sowie ein 500 € – Gutschein für Material o. ä. zur Verfügung gestellt.

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Kontakt

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