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Ausblick
Wohnraum
Kochnische mit EBK im Wohnraum
Bad
Badezimmer
Eingangsbereich

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Ihre neue Wohnung befindet sich in einem optimal angebundenen Wohn- und Geschäftskomplex nur 10 Fahrminuten vom Zentrum Paderborn entfernt.

Hier erwarten Sie ein Discounter, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Ärztehaus, ein Grill mit Pizzeria, eine Bank, ein Friseur und ein Blumengeschäft direkt vor der Tür, alle im gesamten Komplex anzutreffen.

Preise

Nettokaltmiete: 409 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 91 €
Gesamtmiete: 500 €
Kaution: 1.197,00 €
Stellplatzmiete (Garage): 40 €

Flächen

Wohnfläche: 38,48 m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 5
Etage: 5
WG-geeignet: nein
Garagenstellplätze: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1991
Zustand: modernisiert

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Nur wenige Schritte entfernt, im Umkreis von ca. 200 Metern befinden sich 2 Kindergärten, eine Grundschule, 2 Spielplätze und eine Padersprinter-Bushaltestelle, die Sie mit dem gesamten Paderborner Stadtgebiet verbindet.
Mit dem Pkw, dem Fahrrad oder dem Bus sind es nur ca. 10 Minuten bis zur Universität, zum Paderborner Südring-Center und in die Kernstadt von Paderborn. Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und weiterführenden Schulen.

Somit profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Ausstattung

– kleine 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische
– Bad mit Fenster und Wanne
– Vinyl-Bodenbelag
– Gegensprechanlage
– Treppenhausreinigung wird ausgeführt, Kosten in den BK bereits enthalten

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Es wird ein Mietvertrag für mindestens 1 Jahr abgeschlossen.

Maximal 2 Personen können in diese Wohnung einziehen.

Eine persönliche Besichtigung durch den Mietinteressenten ist erforderlich!

Die BRUTTOKALTMIETE (Kaltmiete + kalte Betriebskosten = € 498,00) ist Grundlage für die Berechnung bei Übernahme durch z.B. das Jobcenter.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen eine zusätzliche monatliche Miete von 40,00 Euro ebenfalls angemietet werden.

Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet und kommen zu der Miete hinzu.

Warmes Wasser wird über einen Durchlauferhitzer produziert.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2025
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Haustiere erlaubt: ja

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche!