Home sweet home. Reihenendhaus mit Garten und Kamin
Dieses attraktive Reihenendhaus wurde 1981 als Split-Level-Haus errichtet. Es verfügt über 4 Zimmer, die sich auf drei Etagen und ca. 143,64m² verteilen. Der offene Baustil durchflutet das Haus mit viel Licht. Diese Haus passt perfekt für einen kleine Familie mit einem Kind oder einem Paar mit Homeoffice.
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Preise
- Nettokaltmiete: 1.398 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Gesamtmiete: 1.648 €
- Kaution: 4.194,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 143,64 m²
- Grundstücksfläche: 400 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1981
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 137,60 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Supermärkte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Post und Banken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Sankt Augustin
Ausstattung
Im Ergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die aus einem Wohnraum mit offener Küche und einem innenliegenden Duschbad besteht. Von hier aus gibt es den Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie weiter nach oben, wo sich auf der nächsten Ebene das geräumige Wohnzimmer befindet. Von hier haben Sie Zugang zu einem Balkon, mit tollem Blick in den Garten hinein. Das Highlight dieses Raumes sind nicht nur die hohen Decken, sondern der große Kamin. Ein Duschbad rundet diese Etage ab.
Eine halbe Etage höher gelangen Sie zu Ihrem Esszimmer mit angeschlossener Küche.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad en suite (Badewanne, Waschbecken und WC) sowie der Zugang zur offenen Empore (kein geschlossener Raum).
Das Haus ist vollständig unterkellert. Sie verfügen über einen Waschkeller und einen Hobbykeller, sowie über einen Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Warmwasserspeicher aus dem Jahre 1997. Verträge für Gas und Strom sind vom Mieter anzumelden. Das Haus wird unrenoviert übergeben. Eine Garage und ein Stellplatz gehören zum Haus dazu.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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Sonstiges
Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen. Die ggf. in den Grundrissgrafiken dargestellten Ausstattungen/Einrichtungen und Möbel sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Mietsache. Die Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein