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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Wir schenken Ihnen 2 Kaltmieten zum Einzug** Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Wertheim

Odenwaldstraße 5, 97877 Wertheim
699 €

30300.31337.2.18
1955
58 m²
2

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese luxuriös sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wertheim-Bestenheid bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend und kombiniert moderne Ausstattung mit durchdachtem Wohnraumkonzept.

Preise

  • Nettokaltmiete: 699 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 140 €
  • monatl. Heizkosten: 100 €
  • Warmmiete: 939 €
  • Gesamtmiete: 939 €
  • Kaution: 2.097,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 58,4 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1955
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 173,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Bestenheid von Wertheim. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell in die Innenstadt von Wertheim oder umliegende Städte gelangen.

Ausstattung

Diese stilvolle Wohnung wurde von Grund auf hochwertig saniert und bietet folgende Highlights:

• Wohnfläche: ca. 60 m²
• Zimmer : 2 geräumige, lichterfüllte Zimmer
• Balkon: Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.
• Gemeinschaftsgarten: Ein wunderschön angelegter Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Perfekt für Grillabende, zum Spielen oder einfach zum Entspannen.
• Badezimmer: Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
• Küchenbereich mit ausreichend Stauraum
• Böden: Hochwertiger Design -Vinylböden in allen Wohnräumen, edle Fliesen im Bad und in der Küche.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Ihren baldigen Besuch.

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein