in Sanierung bis 16.05.2024 Maisonette Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Godesberg
In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus 1989 befindet sich diese lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung in der 4. Etage (ohne Aufzug).
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Preise
- Nettokaltmiete: 1.119 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 251 €
- monatl. Heizkosten: 135 €
- Warmmiete: 1.505 €
- Gesamtmiete: 1.505 €
- Kaution: 3.357,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 119,91 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1989
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2024
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 87,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
In zentraler Lage von Bad Godesberg befindet sich diese Wohnung. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Minuten zu Fuss entfernt. Busse fahren quasi vor der Haustüre ab.
Ausstattung
Ihre frisch renovierten ca. 119,91€ Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen und 4 Zimmer auf. In der unteren Etage befindet sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei kleine Kinderzimmer/ Büros.
Über zwei Treppen gelangen Sie in die obere Etage, wo Sie ein großes Schlafzimmer mit Panoramaglasdach, ein Masterbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC, sowie ein kleines Zimmer auf einer Empore befinden.
Ein großer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Das Objekt wird über eine Gaszentalheizung erwärmt, das warme Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein