Individuelle 3-Zimmer-Wohnung zur Eigenrenovierung
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die perfeket Gelegenheit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten werden im unrenovierten Zustand übergeben. Die Maler-und Bodenarbeiten können ganz nach dem persönlichen Geschmack und eigenen Stil ausgeführt werden. Nutzen Sie diese Chance zur freien Gestaltung und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause.
Preise
- Nettokaltmiete: 635 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 135 €
- Gesamtmiete: 770 €
- Kaution: 1.905,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 65,97 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1930
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 124,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Das Gebäude liegt im westlichen Stadtteil Gostenhof. Der DATEV Campus in nordöstlicher Richtung ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Erholungsmöglichkeiten, wie der Veit-Stoß-Platz oder Gostner Hoftheater liegen in näherer Umgebung. Viele Cafés und Restaurants um die Denisstraße bieten ein abwechslungsreiches Angebot.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Dusche und Waschbecken
-Separate Toilette
-Zimmertüren in weiß
-Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
-Kellerabteil
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
**3 Nettokaltmieten geschenkt beim Einzug**
Die Heiz-und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein