Klein aber fein, 2 Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen zu vermieten
Eine helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1949. Die Wohnfläche beträgt 45,63 Quadratmeter, verteilt auf insgesamt zwei Zimmer. Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Wärme aus Gas gewonnen wird. Der Energiekennwert des Gebäudes liegt bei 278.
Die Immobilie ist als Wohnung zur Miete ausgewiesen und steht ab dem 16. September 2026 zur Verfügung. Sie eignet sich für eine Wohngemeinschaft. Im Außenbereich steht den Mietern ein Garten zur Verfügung. Ein Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot ab. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Keller.
Preise
- Nettokaltmiete: 320 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 104 €
- Monatl. Heizkosten: 90 €
- Warmmiete: 514 €
- Gesamtmiete: 514 €
- Kaution: 960,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 45,63 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1949
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2026
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 278,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, im Stadtteil Horst. Diese Lage bietet eine gute Anbindung an das städtische Umfeld. Der Stadtteil Horst selbst ist Teil der Stadt Gelsenkirchen, was eine solide infrastrukturelle Basis mit sich bringt.
Ausstattung
– Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– heller Fliesenspiegel in der Küche
– helle Türen
– moderner Laminatboden
– Elektrik auf dem neuesten Stand
– Keller
– Gartennutzung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietpreisänderungen bleiben uns vorbehalten. ZBVV GmbH
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein