kleine 3 Zimmerwohnung in Potsdam wartet auf dich!
Dieses attraktive Wohnobjekt bietet eine helle und gut geschnittene Wohnfläche von rund 60,1 Quadratmetern. Es wurde im Jahr 1985 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Eine solide Bauweise prägt das Gebäude. Die Energieeffizienzklasse C weist auf eine gute energetische Bewertung hin, wobei das Hauptenergie für die Heizung aus Gas gewonnen wird. Die Heizungsanlage ist eine Zentralheizung. Die Immobilie ist ab dem 01. August 2026 verfügbar und eignet sich gut als Wohnraum.
Preise
- Nettokaltmiete: 397 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123 €
- Monatl. Heizkosten: 40 €
- Warmmiete: 560 €
- Gesamtmiete: 560 €
- Kaution: 1191 €
Flächen
- Wohnfläche: 60,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Potsdam. Diese stadtnahe Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, das eine unkomplizierte Mobilität im Stadtgebiet und darüber hinaus gewährleistet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit mit dem Auto.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten.
Für Freizeitaktivitäten stehen diverse Optionen zur Verfügung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Möglichkeiten für sportliche Betätigungen die Lebensqualität zusätzlich bereichern.
Ausstattung
3 Zimmer
Wannenbad
Balkon
Keller
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
- Verfügbar ab: 16.09.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein