Knüller Angebot! Zwei Nettokaltmieten frei, bei Mietbeginn in 2023!!!
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Cracau, unweit des östlichen Elbufers. Die Siedlung wurde in den 1930ger Jahren im Zuge des Neuen Bauens errichtet. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Etagen und steht unter Denkmalschutz. Sämtliche Wohnungen sind komplett saniert.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Preise
- Nettokaltmiete: 419 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- monatl. Heizkosten: 175 €
- Warmmiete: 714 €
- Gesamtmiete: 714 €
- Kaution: 1 Nettokaltmiete
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Flächen
- Wohnfläche: 69 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1937
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Lage und Infrastruktur
Die Luxemburgstraße befindet sich, sehr ruhig gelegen, im grünen Stadtteil Cracau. Das Magdeburger Stadtzentrum ist durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in 15 min. zu erreichen. Kindertagesstätten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. In der Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten, welche fußläufig schnell erreichbar sind.
Ausstattung
– modern gefliestes Bad mit Badewanne
– Fliesenspiegel in Küche
– moderner Laminatfußboden in allen Wohnräumen
– grüner, offener Hof
– Wechselsprechanlage
– ruhig gelegen
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein