Moderne Büroflächen in zentraler Lage *Provisionsfrei*
Die Annenhöfe befinden sich in der Heinrich-Heine-Straße 15 – 17 / Annenstraße in Berlin-Mitte. In Anlehnung an die Berliner Bautradition zieht sich das Annenhöfe-Karree in einer geschlossenen Häuserfront an den Straßen entlang. Auf Höhe der Altlutherischen Kapelle endet der ringförmig angelegte Häuserblock. Er umschließt einen weiträumigen Innenhof, der großzügig begrünt ist.
Die Annenhöfe bieten sowohl Einzelhandelsflächen als auch Büros und Wohnungen. Tiefgaragenparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und können bei Bedarf angemietet werden.
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Preise
- Kaltmiete: 5.950 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 800 €
- monatl. Heizkosten: 450 €
- Warmmiete: 7.200 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
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Flächen
- Nutzfläche: 247 m²
- Gesamtfläche: 247 m²
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1800
- Zustand: nach Vereinbarung
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- Primärenergieträger: Fernwärme
Lage und Infrastruktur
Die Heinrich-Heine-Straße befindet sich im Stadtbezirk Mitte zwischen dem gleichnamigen U-Bahnhof und dem Moritzplatz, an der Grenze zum pulsierenden Kreuzberg. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich um die Ecke. Cafés und Restaurants für die Nahversorgung gibt es zahlreich im direkten Umfeld.
Der nächstgelegene U-Bahnhof (U8 Heinrich-Heine-Straße) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenfalls die U2 (Märkisches Museum), der U- und S-Bahnhofknotenpunkt Jannowitzbrücke sowie die Buslinien 347, 147 und M29.
Ausstattung
– 2 Einzelbüros mit 15 – 20qm, 1 Großraumbüro, 3 Lagerräume
– moderne Aufzüge
– außenliegender Sonnenschutz
– Teppichboden
– CAT5-Verkabelung mit Bodentanks
– Beleuchtung
– getrennte WCs
– Teeküche mit Einbauküche
– Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
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Sonstiges
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 5.950,00 €
Betriebskosten: 800,00 €
Heizkosten: 450,00 €
monatliche Gesamtmiete: 7.200,00€ zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution in Höhe von drei Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- zurzeit vermietet: nein