Moderne Büros mit Blick auf die Reinoldikirche *Provisionsfrei*
Die gut geschnittene und abgeschlossene Büroeinheit liegt im 4. OG und hat eine Größe von ca. 95 m². Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre mit Blick auf die Fußgängerzone und das Konzerthaus. Die Räumlichkeiten sind renoviert und mit Parkett ausgestattet. Getrennte Sanitäreinheiten befinden sich zur exklusiven Nutzung auf der Etage. Parkplätze können sowohl auf dem abgeschlossenen Innenhof als auch in der gesicherten Tiefgarage gemietet werden.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Preise
- Kaltmiete: 900 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 190 €
- monatl. Heizkosten: 140 €
- Warmmiete: 1.230 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Flächen
- Nutzfläche: 95 m²
- Gesamtfläche: 95 m²
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: vollsaniert
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Elektro
- Stromverbrauchskennwert: 17,00 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 140,00 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 27.06.2021
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Lage und Infrastruktur
Das Büro- und Geschäftshaus mit einem guten Einzelhandelsbesatz im Erdgeschoss und attraktiven Büroflächen in den Obergeschossen befindet sich direkt an der Fußgängerzone der Innenstadt direkt gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Die Lage bietet eine der besten Geschäftsadressen der Stadt. So findet man im direkten Umfeld alles was Rang und Namen hat, vom Café bis zum Atelier, vom Modehaus bis zur angesagten Boutique. In ca. 200 m Entfernung ist der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und dem Hauptbahnhof.
Ausstattung
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von app.wohnungshelden.de zu laden.
Sonstiges
* Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
* Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 900,00 €
BKO: 190,00 €
HK: 140,00 €
GESAMT: 1.230,00,00 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- zurzeit vermietet: nein