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Ein modernes Apartment mit attraktiven Eckdaten steht zur Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 erbaut und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von 20,37 Quadratmetern bietet diese charmante Einzimmerwohnung eine gut nutzbare Fläche.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Energieeffizienz aus und ist mit der Energieeffizienzklasse B klassifiziert. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden. Die Räumlichkeiten sind nicht als seniorengerecht oder behindertengerecht ausgewiesen.
Diese Wohnung ist ab dem 01. Mai 2026 verfügbar und bietet eine solide Basis für ein behagliches Zuhause.
Preise
- Nettokaltmiete: 479 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 40 €
- Monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 579 €
- Gesamtmiete: 579 €
- Kaution: 1.437,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 20,37 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2021
- Zustand: neuwertig
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 61,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Heilbronn, einer Stadt mit vielfältigen Anbindungen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhigeren Wohnbereichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar, ebenso wie medizinische Versorgungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen für verschiedene Altersstufen. Für Freizeitaktivitäten stehen in der Nähe attraktive Grünflächen und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt sowie überregional ist sehr gut.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine zentrale Heizungsversorgung, die über Fernwärme gespeist wird. Die Wärme wird über eine Zentralheizung im gesamten Gebäude verteilt. Die Fenster sind moderne Kunststofffenster, die für eine gute Wärmedämmung sorgen. Zu den sanitären Einrichtungen gehört eine Dusche. Als Bodenbeläge sind Fliesen in den Nassbereichen und im Eingangsbereich verlegt. Im Wohnbereich finden sich ebenfalls Bodenfliesen, die eine pflegeleichte und stilvolle Basis schaffen.
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
– mindestmietlaufzeit 12 Monate
– INDEX Mietvertrag
– Bilder können abweichen
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein