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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Neues Wohnen in Nürnberg - NEO Nopitschstraße -Barrierefrei-

Ambergerstraße 51, 90441 Nürnberg
995 €

E.3.1
2024
68 m²
2

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus welches im Süden von Nürnberg entsteht verfügt über 101 Wohneinheiten. Mit 2,3 und 4 Zimmer zwischen 52 m² – 146 m² ist für jeden etwas dabei. Der Neubau besteht aus 5 Regelgeschossen ( EG – 4.OG ) und einem Staffelgeschoss ( 5.OG ). Bis auf wenige Ausnahmen verfügen alle Wohnungen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Preise

  • Nettokaltmiete: 995 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 123 €
  • monatl. Heizkosten: 48 €
  • Warmmiete: 1.166 €
  • Gesamtmiete: 1.166 €
  • Kaution: 2.985,00 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 95 €

Flächen

  • Wohnfläche: 67,88 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: EG
  • WG-geeignet: nein
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2024
  • Zustand: Erstbezug
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 14,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Sie ist mit rund 550.000 Einwohnern die mit Abstand größte Stadt Frankens sowie die zweitgrößte Bayerns.
Mit seinen Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg mit über 810.000 Einwohnern eine der drei Metropolen in Bayern.
Nürnberg gehört zu den Großstädten Deutschlands mit einer multikulturellen Gesellschaft.

Der Neubau befindet sich im Süden Nürbergs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Innenstadt ist mit der Bahn oder dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur ist sowohl die A73 sowie der Bahnhof und der Flughafen in weniger als 30 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnungen des Neubaus verfügen nicht nur über eine optimale Aufteilung der Wohnräume sondern heben sich auch durch Ihre geschmackvolle und hochwertige Ausstattung hervor.

Ausstattung im Überblick

– moderne Vinyl – Design Böden in Holzoptik
– Keramikfliesen im Bad
– Walk In Dusche
– hochwertige Einbauküche ( die ausführliche Küchenbeschreibung finden Sie in den Bildern )
– Waschmaschinenanschluss
– Fenster mit Frischluftzirkulation
– Rolläden in allen Wohnungen
– Fußbodenheizung zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
– Kabelanschluss für TV und Internet
– Gegensprechanlage
– Aufzug über jede Etage
– Kellerräume, Fahrradräume
– Tiefgaragen- oder Außenstellplätze über eine zusätzliche Anmietung möglich

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Dusche, Fenster
  • Küche: Einbauküche
  • barrierefrei

Sonstiges

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 1 Jahr, es wird ein Index Mietvertrag geschlossen.

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein