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Küche mit Balkon
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Toilette-Bad
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Küche mit Balkon
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Schlafzimmer
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Diese schicke Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten 6-Parteienhauses ( Baujahr 1912 ) auf der Dahlstr. 14 im Zentrum von Duisburg – Marxloh. Sie wurde gerade für Sie frisch renoviert.

Mit 52,58 m² Wohnfläche ist die 2-Zimmer-Wohnung gut aufgeteilt in einen Eingangsflur, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Toilette, eine Küche mit Balkon, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. In allen Wohnräumen wurden moderne Bodenbeläge verlegt. Die Wohnung ist tapeziert und weiß strichen. Sie brauchen also nur noch einziehen.

Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 2 Personen passen.

Preise

Nettokaltmiete: 350 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 145 €
monatl. Heizkosten: 105 €
Warmmiete: 600 €
Gesamtmiete: 600 €
Kaution: 1.050,00 €

Flächen

Wohnfläche: 52,58 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Etage: 1
WG-geeignet: nein
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1912
Zustand: renoviert
Letzte Modernisierung: 2023

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Marxloh in Nähe der Weseler Straße ( Hauptstraße ). Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.

Ausstattung

– moderne Bodenbeläge ( Flur, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer )
– Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
– Türsprechanlage
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Balkon

Wichtig :
Warmwassererzeugung über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zusätzlich ist ein Kaltwasserzähler zur verbrauchsgenauen Abrechnung vorhanden.

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. OG in Duisburg - Marxloh