Ruhige Büros mit Blick auf die Reinoldikirche *Provisionsfrei*
Die gut geschnittene und abgeschlossene Büroeinheit liegt im 4. OG und hat eine Größe von ca. 95 m². Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Raumatmosphäre mit Blick auf die Fußgängerzone und das Konzerthaus. Die Räumlichkeiten sind renoviert und mit Laminatboden ausgestattet. Getrennte Sanitäreinheiten befinden sich zur exklusiven Nutzung auf der Etage. Parkplätze können sowohl auf dem abgeschlossenen Innenhof als auch in der gesicherten Tiefgarage gemietet werden.
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Weitere InformationenPreise
- Kaltmiete: 850 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 370 €
- Kaution: 3 Gesamtmieten
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Weitere InformationenFlächen
- Bürofläche: 95 m²
- Etagen: 3
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Zustand: nach Vereinbarung
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Weitere Informationen- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
Lage und Infrastruktur
Das Büro- und Geschäftshaus mit einem guten Einzelhandelsbesatz im Erdgeschoss und attraktiven Büroflächen in den Obergeschossen befindet sich direkt an der Fußgängerzone der Innenstadt direkt gegenüber dem Konzerthaus Dortmund. Die Lage bietet eine der besten Geschäftsadressen der Stadt, bietet aber trotzdem einen ruhigen Platz für die Arbeit.
Eine bunte Mischung aus Cafés, ausgefallenen Mode- und Schuhgeschäften, Filialketten und vieles mehr, kombiniert mit gemütlicher Kneipenkultur, zeigt sich hier als Besuchermagnet. In der benachbarten Einkaufsmeile Brückstraße findet man alles: von trendy, ausgefallen und modern bis glamourös oder retro.
Ein weiterer Pluspunkt ist die optimale Anbindung an den ÖPNV. In ca. 200 m Entfernung ist der bedeutende Verkehrsknotenpunkt Reinoldkirche mit direktem Anschluss an die S-Bahnen und den Hauptbahnhof.
- Distanz zum Flughafen: 20,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 2,0 km
- Distanz zur Autobahn: 6,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
Ausstattung
– 4 Büroräume
– Anschluss für Teeküche
– Aufzug
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
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Weitere InformationenSonstiges
Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer.
Umsatzsteuerfreie Vermietung möglich.
Mietzusammenstellung:
Grundmiete: 850,00 EUR
Betriebskosten: 240,00 EUR
Heizkosten: 130,00 EUR
monatliche Gesamtmiete: 1.220,00 EUR ggf. zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Sicherheitsleistung in Höhe von 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja