schöne 1 Zimmerwohnung in der Südweststadt von Karlsruhe
Diese Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 33,83 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 1 Zimmer. Sie wurde im Jahr 1966 erbaut und fügt sich in die gewachsene Bebauung ein.
Die Energieeffizienzklasse B zeichnet das Gebäude aus. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeversorgung, die auf Fernwärme basiert. Die Immobilie wird ab dem 01.10.2026 verfügbar sein.
Preise
- Nettokaltmiete: 609 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70 €
- Monatl. Heizkosten: 80 €
- Warmmiete: 759 €
- Gesamtmiete: 759 €
- Kaution: 1.827,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 33,83 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Etagen: 13
- Etage: 13
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1966
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 71,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe.
Die Autobahn A5 und A8 sind nur ein paar Minuten vom Objekt entfernt als auch der Hauptbahnhof ist nicht allzu weit nur 7-10 Gehminuten.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. Als Wärmequelle wird Fernwärme genutzt. Das Gebäude weist eine gute energetische Kennzeichnung auf, die den Energiebedarf widerspiegelt und die Energieeffizienzklasse B erreicht. Der spezifische Wärmedurchgangskoeffizient (U-Wert) des Gebäudes beträgt 71.
– Balkon
– Einbauküche / Kochnische
– Dusche
– Personenaufzug
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
Sonstiges
BILDER KÖNNEN ABWEICHEN, Mindestmietlaufzeit 12 Monate, es handelt sich um einen INDEX MIETVERTRAG.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein