Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg-Hohe Marter
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses, ohne Lift.
Die Wohnung kann ab 16.04.24 bezogen werden.
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Preise
- Nettokaltmiete: 860 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- monatl. Heizkosten: 110 €
- Warmmiete: 1.070 €
- Gesamtmiete: 1.070 €
- Kaution: 3 Kaltmieten
- Außenstellplatzmiete: 40 €
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Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Außenstellplätze: 1
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1954
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2018
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbezirk Hohe Marter, ca. 4 km südwestlich des Nürnberger Stadtzentrums. Die Umgebung besteht zum Großteil aus Wohnanlagen. Diverse Schulen und Kindergärten sind, ebenso wie Ärzte, Restaurants und Cafés, in der direkten Umgebung der Liegenschaft zu finden. Die unmittelbare Nähe zum U-Bahnhof Hohe Marter ermöglicht das Erreichen des Hauptbahnhofes in nur wenigen Minuten. Trotz der zentrumsnahen Lage besitzt der Bezirk, unter des angrenzenden Main-Donau-Kanals einen Vorstadt-Charakter.
Ausstattung
-Separate Küche mit Einbauküche
-Modernes Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
-Separate Toilette
-Abstellraum
-Balkon von der Küche aus begehbar
-Zimmertüren in weiß
-Parkettboden in allen Wohnräumen
-Doppelverglaste Kunststofffenster
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 40,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein