**Schöne 3-Raumwohnung in ruhiger Lage und mit 2 Balkonen**
**Schöne 3-Raumwohnung in ruhiger Lage und mit 2 Balkonen**
Diese angebotene Wohnung befindet sich in einem teilsaniertem Mehrfamilienhaus mit acht Mietparteien. Durch die zentrale, aber ruhige Lage am Mühlbach ist die Altstadt fussläufig in 5 min zu erreichen. Die um die Ecke liegenden Nebelwiesen laden zur Erholung und Entspannung ein.
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Preise
- Nettokaltmiete: 439 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 70,81 €
- monatl. Heizkosten: 106,22 €
- Warmmiete: 616,03 €
- Gesamtmiete: 616,03 €
- Kaution: 1.317,-€ entspricht 3 Nettokaltmieten
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Flächen
- Wohnfläche: 70,81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 1991
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 106,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
– ruhige aber zentrale Randlage nähe Nebelwiesen.
– Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe,
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
– alle Wohnräume sind separat begehbar,
– das Wohnzimmer und das großes Schlafzimmer sind außerdem durch eine große Flügeltür miteinander
verbunden bzw. betretbar,
– Balkon vom Wohnzimmer aus,
– Küche mit Zugang zum Balkon zur Hofseite, welche Platz für kreative Ideen bietet, da sie ohne EBK
angeboten wird,
– Dielenböden oder Laminat,
– Dusche mit Fenster, WC separat,
– Wände und Decken in einem hellen Ton,
– WMA in der Küche,
– Mieterkeller,
-Trockenraum im DG,
-Hof-/ Gartennutzung möglich,
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Fenster
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Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.04.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein