Schöne Praxis in guter Lage von Waltrop - provisionsfrei -
![Außenansicht](https://www.zbvv.de/wp-content/uploads/zbvv_3087df07-cbdc-421a-8768-397dd851ffb3.jpg)
Büroraum im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses rückseitig zur der Fußgängerzone in der Innenstadt von Waltrop (Dortmunder Str.).
Die Bürofläche besteht aus zwei großen Büroräumen/Praxisräumen, einem kleinen Küche und einem modernen WC mit Fenster.
Zudem gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem sich die Sicherungen udn die EDV-Anschlüsse befinden.
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Preise
- Kaltmiete: 659 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 250 €
- Kaution: 1.977,00 €
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Flächen
- Bürofläche: 62 m²
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
- Zustand: renoviert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 76,80 kWh/(m²*a)
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Verkehrsgünstig gelegen nahe B 226, eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, Stellplätze auf dem Hof können zusätzlich angemietet werden.
Das Objekt liegt im Zentrum der 27.000-Einwohner Stadt Waltrop.
In nächster Umgebung gibt es zahlreiche kleine Geschäfte, die
das Stadtzentrum beleben, von der Kleiderboutique bis zum
Delikatessenladen. Fachwerkhäuser und der zweimal pro Woche
stattfindende Wochenmarkt tragen ihren Teil zur lebendigen
Atmosphäre in der Innenstadt bei.
Nur wenige Meter von unserem Haus entfernt liegt der
Stutenteich-Park, der eine schöne Gartenlandschaft und viel Ruhe bietet.
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
- Distanz zur Autobahn: 10,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 2,0 km
Ausstattung
– alle Wände und Decken sind weiß gestrichen
– bei den Böden handelt es sich komplett um einen ansprechenden Granitboden
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Stein
- Küche: Einbauküche
-
DV-Verkabelung
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Sonstiges
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 659,00 € (10,63 €/qm)
BKO: 100,00 € (1,61 €/qm)
HK: 150,00 € (2,42 €/qm)
GESAMT: 928,00 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.02.2024
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja