Schöne und renovierte 2 Zimmerwohnung in Witten-Annen
Dieses schöne und historische Wohngebäude hat seinen ganz eigenen Charme.
Das freundliche Tageslichtbad mit Badewanne wird Ihnen garantiert gefallen.
Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.
Eine Anmietung kann zum 16.01.2024 erfolgen, auf Wunsch aber auch etwas später.
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Preise
- Nettokaltmiete: 425 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 108 €
- monatl. Heizkosten: 142 €
- Warmmiete: 675 €
- Gesamtmiete: 675 €
- Kaution: 1.275,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 61,59 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2023
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 300,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude eines alten Gutshauses in guter Lage von Witten-Annen. In direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle (320,373,375) und die S-Bahn Station Witten Annen Nord ist auch nur 350 m entfernt.
Die Fahrradtrasse Rheinischer Esel führt direkt vor dem Haus entlang.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder ein schönes Freibad.
Alles ist in kurzer Entfernung bequem erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Rheinische Esel mit seiner kilometerlangen Strecke zum Radfahren oder Laufen.
Ausstattung
– neuwertiger, moderner Laminatboden
– große, lichtdurchflutete Wohnräume
– ruhige Lage
– tapeziert und weiß gestrichen
– weiße Kunststofffenster
– PKW-Stellplätze direkt vor der Tür
– Tageslichtbad mit Wanne
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Sonstiges
Das Wohnzimmer liegt hinter dem Schlafzimmer, es handelt sich um einen sogenannten, gefangenen Raum (Durchgangszimmer).
Esgibt zudem keinen klassischen Flur in der Wohnung.
Bei Eintritt in die Wohnung steht man direkt in der Küche.
Von hier aus gelangt man links in das Badezimmer. Rechts geht es dann zum Schlafzimmer und dann in das dahinterliegende Wohnzimmer.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.01.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja