Schönes Büro in Fussgängerzone von Waltrop - provisionsfrei -
Büroraum im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an der Fußgängerzone in der Innenstadt von Waltrop.
Direkt nebenan gibt es eine weitere, größere Bürofläche.
Eventuell könnten diese auch zusammengelegt werden.
Die Bürofläche besteht aus einem großen Büroraum, einem Lagerraum, einem großen Eingangsbereich und einem WC.
Preise
- Kaltmiete: 500 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 73,50 €
- Kaution: 1.720,50 €
Flächen
- Bürofläche: 49 m²
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1990
- Zustand: renoviert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Primärenergieträger: Öl
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Verkehrsgünstig gelegen nahe B 226, eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, Stellplätze auf dem Hof können zusätzlich angemietet werden.
- Distanz zum Flughafen: 30,0 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 30,0 km
- Distanz zur Autobahn: 5,0 km
- Distanz zu U/S-Bahn-Haltestelle: 1,0 km
Ausstattung
Büroraum mit ca. 49 qm, Lagerraum, Sanitäreinheit, 1. OG ohne Aufzug, Teppich, sofort bezugsfertig.
Die Wände und Decken sind alle tapeziert und weiß gestrichen.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Teppich
Sonstiges
* umsatzsteuerfreie Vermietung möglich
* Mietzusammensetzung:
Grundmiete 500,00 € (10,20 €/qm)
BKO: 73,50 € (1,50 €/qm)
HK: 0,00 €
GESAMT: 573,50 € zzgl. USt.
* Mindestmietdauer 36 Monate
* Kaution 3 Gesamtmieten
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.12.2023
- Denkmalschutz: nein
- gewerbliche Nutzung möglich: ja