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Wohnimmobilie > DG-Wohnung
Zu Vermieten

**2x NKM frei oder Gutschein!**TOP**3-Zimmer DG Wohnung in Bedingrade!

Labberg 13, 45359 Essen
669 €

102557
1973
65 m²
3

Hier wohnt man gerne!

Diese Wohnung befindet sich im DG (2.OG) eines 9-Familienhauses in ruhiger und beliebter Lage von Essen-Bedingrade.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus.

Preise

  • Nettokaltmiete: 669 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
  • monatl. Heizkosten: 80 €
  • Warmmiete: 849 €
  • Gesamtmiete: 849 €
  • Kaution: 2.007,- €

Flächen

  • Wohnfläche: 65 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1973
  • Zustand: gepflegt
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 112,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Bedingrade ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Essen.

Hier finden Sie alles zum täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, Restaurants und Sportvereine.

Der Naherholung dient das Naturschutzgebiet zwischen Bedingrade, Schönebeck und Mülheim-Dümpten, das Hexbachtal.

Öffentlicher Nahverkehr:
Straßenbahnlinie 105, die Buslinien 143, 185 und 186 sowie die Nachtexpresse NE11 und NE12 bieten Direktverbindungen nach Borbeck-Mitte sowie in die Innenstädte von Essen, Bottrop und Oberhausen

Ausstattung

Diese sehr gepflegte Wohnung mit 65 m² besteht aus:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Waschmaschinenanschluss
– Flur

Die Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein neuer Laminatboden befindet sich in allen Räumen. Im Badezimmer und in der Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Heißes Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer! Die Dachgeschosswohnung beinhaltet leichte Wandschrägen.

Staunen Sie noch, oder wohnen Sie schon!

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte machen Sie bei Ihrer Anfrage im Formular vollständige Angaben zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße, Nettoeinkommen, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung werden erst ab 4 Personen vom Jobcenter/Sozialamt übernommen!

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.12.2023
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein