Skip to main content
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

**TOP**frisch gestrichene 2-Zimmer Wohnung!

Auf der Donau 28, 45139 Essen
429 €

30300.31134.1.5
1959
61 m²
2

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche mit einer klassischen Raumaufteilung.

Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Unser Hausmeisterteam betreut dieses Objekt regelmäßig.

Preise

  • Nettokaltmiete: 429 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
  • monatl. Heizkosten: 40 €
  • Warmmiete: 669 €
  • Gesamtmiete: 669 €
  • Kaution: 1.287,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 60,6 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 3
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1959
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 125,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Zentral gelegenes Wohnen im Südostviertel.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig auf der Steeler Str. zu erreichen.

Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel sind gegeben.
Die Stadtteile, Huttrop, Steele und Stadtmitte sind ebenfalls durch einen gut verzweigten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar.

Neben dem Wasserturm auf der Steeler Str. lädt der Dieter-Krebs-Platz (früher Ostpark genannt) zum Erholen ein.

Ausstattung

Diese renovierte Wohnung besteht aus:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche (groß/Essküche)
– Badezimmer mit Tageslicht und Wanne
– Flur

Ausstattung:
– Wände + Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Ein neuwertiger Laminatboden in WZ + SZ.
– Im Bad, Küche + Flur befindet sich Fliesenboden
– Heißes Wasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer
– im Bad befindet sich eine Elektroheizung

Staunst Du noch, oder wohnst Du schon!

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

bitte geben Sie bei Ihrer Terminanfrage im Online-Formular vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße (Personenanzahl) , Nettoeinkommen oder Jobcenter und Einzugstermin. Keine
Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.

Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und
Ausdrucken!
Die Kosten dieser Wohnung werden vom Jobcenter/Sozialamt erst ab 3 Personen übernommen.
Daher prüfen Sie bitte im Vorfeld (vor Terminvereinbarung!), ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen.

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung
gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im
Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein