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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Vermieten

**TOP**renovierte 3 Zimmer Wohnung!**Bad NEU!**

Vogelheimer Str. 237, 45356 Essen
419 €
93244
1952
53 m²
3
  • Wohnzimmer_Bild-1
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  • Wohnzimmer_Bild-2
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  • Schlafzimmer
    Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
    Kinderzimmer
  • Küche
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  • Flur
    Flur
  • Kl.-Flur-zum-Bad
    Kl.-Flur-zum-Bad
  • Badezimmer
    Badezimmer
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Diese Wohnung im EG Hocharterre in einem Mehrfamilienhaus (6 Parteien) liegt in zentraler Lage von Vogelheim.

Die Grünanlage steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und wird durch unser Hausmeisterteam gepflegt.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus!

Preise

  • Nettokaltmiete: 419 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
  • monatl. Heizkosten: 140 €
  • Warmmiete: 679 €
  • Gesamtmiete: 679 €
  • Kaution: 1.257,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 53 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: nein

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1952
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 143,54 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Das Mietshaus liegt in einer zentralen Straße mit guter Verkehrsanbindung.

Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Vogelheim ist ein interessanter Stadtteil für alle Altersklassen

Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnen A42 sowie B224 liegen in der Nähe, ebenso die Verkehrsmittel des öffentlichen Nahverkehrs.

Nahegelegene Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken runden das Bild ab.

Ausstattung

In dieser frisch renovierten 3 Zimmer Wohnung befinden sich:

– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Wanne + Tageslicht **Neu saniert!**
– Flur

Alle Decken sind weiß gestrichen. In der Wohnung ist ein neuer, moderner Laminatboden verlegt. Im Badezimmer mit Fenster befinden sich Bodenfliesen. Warmwasser beziehen Sie über einen DLE im Bad.

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung

Sonstiges

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,

ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung werden erst ab 2 Personen vom JC übernommen!

Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.

Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.

Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.12.2023
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein

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