**TOP**sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon!
Das Wohnhaus mit guter Mieterschaft befindet sich in beliebter Lage in Essen-Borbeck in einer schönen Wohnanlage mit
zahlreichen öffentlichen Parkplätzen vor dem Haus.
Bei dem Mietangebot handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer Wohnung im 2. OG, modern renoviert.
Möchten Sie in einer guten Hausgemeinschaft wohnen? Dann kommen Sie gerne zu uns.
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Preise
- Nettokaltmiete: 479 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 162 €
- monatl. Heizkosten: 132 €
- Warmmiete: 773 €
- Gesamtmiete: 773 €
- Kaution: 1.437,- €
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Flächen
- Wohnfläche: 62,31 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: neuwertig
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 119,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Heute ist Borbeck eine „Stadt in der Stadt“.
Mit einem eigenen Stadtteilzentrum lädt die große Fußgängerzone östlich des Bahnhofs Borbeck zum Einkaufen und Verweilen ein. Naherholung kann man vor allem in dem historischen Schlosspark genießen.
Freizeitmöglichkeiten:
Schloss Borbeck, Schlosspark, Dubois-Arena, Hallenbad, viele Sportvereine
Das Borbecker- Zentrum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restaurants, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Post,
Krankenhaus usw.
ÖPNV – Anbindungen Zentrale Haltestellen:
Germaniaplatz Straßenbahn: 101, 103, 106 und Bus: 170, 186, E23, NE15
Nächstgelegener Bahnhof: Borbeck Bf von hier Regionalexpress: RE 14, S 9
Ausstattung
Diese frisch sanierte Wohnung besteht aus:
– Wohnzimmer mit Balkon
– Schlafzimmer
– Küche
– Badezimmer mit Wanne innenliegend
– Gäste-WC innen liegend
– Flur
Die Wände und Decken sind Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Ein neuer Laminatboden befindet sich in allen Räumen. Im Badezimmer mit Wanne ist ein Fliesenboden verlegt. Eine Gastherme in der Küche sorgt für warmes Wasser und die Gas-Zentralheizung für warme Gemütlichkeit im Winter.
Staunst Du noch, oder wohnst Du schon!
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne
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Sonstiges
Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten,
bitte geben Sie bei Ihrer Terminanfrage vollständige Angaben an, zu:
E-Mail, Telefon, Adresse, Haushaltsgröße (Personenanzahl), Nettoeinkommen oder Jobcenter, Beschäftigungsart und Einzugstermin. Keine Angaben können dazu führen, das keine Einladung zur Besichtigung versandt werden kann.
Ein Mietangebot (als PDF Datei) für das Sozialamt oder Jobcenter finden Sie bei den weiteren Dokumenten zum Vorzeigen und Ausdrucken!
Bitte prüfen Sie im Vorfeld, ob die Kosten (BKM) dieser Wohnung in Ihrem Genehmigungsbereich der Jobcenter/Sozialamt Vorgaben liegen. Es ist nicht möglich aus sogenannter „eigenen Tasche“ dazu zuzahlen. Die Kosten dieser Wohnung übernimmt das JobCenter erst ab 3 Personen.
Ebenso können Sie den Energieausweis (PDF Datei) unter den weiteren Dokumenten einsehen.
Eine Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung , ist eine vorherige Besichtigung vor Ort!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein