Über den Dächern von Bottrop.. mit Sauna und Klimaanlagen
Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Herzen von Bottrop! Diese großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 92 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz.
Preise
- Nettokaltmiete: 740 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 220 €
- Gesamtmiete: 960 €
- Kaution: 2.220,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 92,29 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 2
- Etagen: 4
- Etage: 4
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1961
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die zentrale Lage der Wohnung in der Horster Straße 23 ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohngegend besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien macht. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.
Ausstattung
Die offene Küche wurde mit neuen Bodenbelägen und einem aktuellen Fliesenspiegel ausgestattet, die für eine ansprechende und funktionale Kochumgebung sorgen. Die Wände sind frisch und in einem harmonischen Weiß gestrichen, was die Räume hell und einladend wirken lässt.
Das Bad verfügt über moderne sanitäre Elemente, die für zusätzlichen Komfort und Stil sorgen. Ein E-Check wurde bereits durchgeführt, sodass die Wohnung den aktuellen Sicherheitsstandards entspricht.
Bitte beachten Sie, dass sich in der Wohnung eine Gastherme befindet. Die Anmeldung und Versorgung muss vom jeweiligen Mieter in Eigenregie organisiert werden.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind Klimaanlagen installiert, die eine angenehme Raumtemperatur garantieren – bitte beachten Sie, dass diese nicht Bestandteil des Mietvertrages sind und die Wartung in der Verantwortung des Mieters liegt. Auch die Nutzung der Sauna gehört nicht zum Mietvertrag, was bedeutet, dass für deren Wartung ebenso der Mieter verantwortlich ist.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja