Skip to main content
Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Über den Dächern von Moers..

Uerdingerstr. 2-8, 47441 Moers
779 €
11102.319001.1.39
1967
76 m²
2
  • Hausansicht1
    Hausansicht1
  • WZ1
    WZ1
  • WZ2
    WZ2
  • WZ3
    WZ3
  • Bad1
    Bad1
  • Bad2
    Bad2
  • SZ1
    SZ1
  • SZ2
    SZ2
  • Abstellkammer1
    Abstellkammer1
  • Abstellkammer 2
    Abstellkammer 2
  • Treppenhaus
    Treppenhaus
  • Eingang
    Eingang
  • Hausansicht2
    Hausansicht2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
  • Hausansicht1
  • WZ1
  • WZ2
  • WZ3
  • Bad1
  • Bad2
  • SZ1
  • SZ2
  • Abstellkammer1
  • Abstellkammer 2
  • Treppenhaus
  • Eingang
  • Hausansicht2
❮ ❯
❮ ❯
❮ ❯
Hausansicht1

Wir präsentieren Ihnen eine traumhafte 2-Zimmer Wohnung im Herzen von Moers, die durch ihre umfassende Sanierung und moderne Ausstattung besticht. Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Uerdinger Straße 8 und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Preise

  • Nettokaltmiete: 779 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 175 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Warmmiete: 1.104 €
  • Gesamtmiete: 1.104 €
  • Kaution: 2.640,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 76,32 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 3
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1967
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Moers, die Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die lebendige Stadt Moers überzeugt durch ihre charmante Altstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage für lediglich 60 € im Monat anmieten, was Ihnen zusätzlich Parkkomfort in dieser zentralen Lage bietet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich saniert und erstrahlt nun in frischem Glanz. Die Wände sind frisch weiß gestrichen, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Im Badezimmer wurden alle sanitären Elemente erneuert, sodass Sie die Annehmlichkeiten eines modernen Badezimmers in vollem Umfang genießen können. Zudem wurde ein E-Check durchgeführt, der die Sicherheit und Funktionalität der elektrischen Anlagen gewährleistet.

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne
  • rollstuhlgerecht
  • seniorengerecht

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2025
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja

Kontakt