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Top Wohnung in Stadtfeld Ost, Dachgeschoss mit Balkon!

Friesenstraße 1, 39108 Magdeburg
459 €

37352
1905
73 m²
2

Das viergeschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. um 1900 erbaut und wurde im Jahr 2000 vollständig saniert . Alle Wohnungen sind mit hochwertigem Laminatboden und modern gefliesten Bädern ausgestattet.

Im Innenhof des Gebäudes befinden sich Stellplätze, die zusätzlich angemietet werden können.

Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.

Preise

  • Nettokaltmiete: 459 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
  • monatl. Heizkosten: 130 €
  • Warmmiete: 699 €
  • Gesamtmiete: 699 €
  • Kaution: 1 Nettokaltmiete

Flächen

  • Wohnfläche: 73 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 4
  • WG-geeignet: nein
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1905
  • Zustand: renoviert
  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieverbrauchskennwert: 166,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Friesenstraße liegt im Stadtgebiet Stadtfeld, welches zu den beliebtesten Wohngebieten in Magdeburgs zählt. Ein breites Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzten, Kindergärten und Schulen, unzähligen Einkaufsmöglichkeiten aber auch kulturellen Angeboten wie Kinos, Restaurants und Bars steigern die Attraktivität Stadtfelds enorm. Abends pulsiert in den Straßen das Leben. Stadtfeld ist auch eine sehr grüne Wohngegend. Für die Freizeitgestaltungen bieten sich die Grünanlagen mit Schrote und Spielplätzen in der Goethestraße, den sogenannten Goethe-Anlagen sowie dem Glacis-Park an. Über den Damaschleplatz erreichen Sie direkt den Magdeburger Hauptbahnhof und die Altstadt. Hier befinden sich das City-Carré und und das Allee-Center, die größten Einkaufscenter der Stadt. Eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn und somit auch an die BAB 2 und 14 befindet sich ebenfalls direkt am Damaschkeplatz.

Ausstattung

– Bad mit Dusche und Badewanne
– moderner Fußboden in allen Räumen
– Balkon
– Keller
– großes Wohnzimmer
– Wechselsprechanlage

  • Art der Ausstattung: Standard
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein