Viel Potential! 2 Zimmer-Wohnung mit Balkonen in ruhiger Lage inkl. Gutschein und Mietfreier Zeit

Gansstr. 10, 47137 Duisburg

379 €

49623

1959

54 m²

Balkon
Diele / Flur
Diele / Flur 2
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer 2

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Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer gewachsenen Anlage in ruhiger Lage.
Die Wohnung ist ab dem 16.02.2024 verfügbar.
Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Preise

Nettokaltmiete: 379 €
monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 110 €
monatl. Heizkosten: 160 €
Warmmiete: 649 €
Gesamtmiete: 649 €
Kaution: 1.137,00 €

Flächen

Wohnfläche: 54 m²
Nutzfläche: 54 m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etagen: 2
Etage: 0
WG-geeignet: ja
Balkone: 1

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1959
Zustand: vollsaniert
Letzte Modernisierung: 2023
Keller: voll unterkellert

Energieausweis-Art: Bedarf
Endenergiebedarf: 163,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Meiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Autobahn A59 und die A42. Schulen, Kindergärten und Spielplätze finden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Das Badezimmer und die Elektroinstallation wurde gerade erst erneuert.
Schönheitsreparaturen sind durch den Mieter auszuführen. Dafür erhält der Mieter einen 750,00€ Gutschein sowie eine Mietfreie Zeit von 3 Monaten.

Art der Ausstattung: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Badausstattung: Badewanne, Fenster

Gartennutzung
WG-geeignet

Sonstiges

Immobilie ist verfügbar ab: 16.02.2024
Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
Haustiere erlaubt: ja

Kontakt

Anfrage zu diesem Objekt