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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Wir renovieren für Sie!

Vorderbruchstr. 23, 45659 Recklinghausen
499 €

11002.308003.3.16
1958
61 m²
2

Wir bieten hier eine komplett renovierte und soeben erst fertiggestellte 2 Zimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon an.
Die Wohnung steht ab sofort für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Eine Anmietung ist zum 16.11.2024 möglich. Ein späterer Einzugstermin ist ebenfalls verhandelbar.
Da die Wohnung noch nicht fertiggestellt ist, handelt es sich bei den Bildern um eine Musterwohnung. Der genaue Zustand kann daher abweichen.

Preise

  • Nettokaltmiete: 499 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 122 €
  • monatl. Heizkosten: 150 €
  • Warmmiete: 771 €
  • Gesamtmiete: 771 €
  • Kaution: 1.497,00 €

Flächen

  • Wohnfläche: 61 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1

Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1958
  • Zustand: neuwertig
  • Letzte Modernisierung: 2024
  • Keller: voll unterkellert
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Lage und Infrastruktur

Das Objekt liegt verkehrsgünstig unweit der A2 entfernt (10 Autominuten). Es fährt im unmittelbaren Umfeld die Buslinie SB 20. Die Infrastruktur ist sehr gut und diverse Einkaufsmöglichkeiten fussläufig schnell erreichbar.

Der Hellbachpark und der Zauberwald sind schöne Grünanlagen in direkter Nähe.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde gerade erst frisch für Sie renoviert.
Die Wände sind neu tapeziert und weiß gestrichen.
Der Vinyllaminatboden ist neu und mit passenden Fussleisten versehen.
Das moderne Tageslichtbad ist ebenfalls frisch saniert worden und wartet nur auf Sie.
Alle Türen und Heizkörper sind frisch lackiert und passen sich der modernen Optik optimal an.
Das Schalter- und Steckdosenmaterial wurde passend in Weiß montiert und erneuert.

  • Art der Ausstattung: gehoben
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster
  • Gartennutzung
  • WG-geeignet

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 16.11.2024
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
  • Haustiere erlaubt: ja