Wohnen mit Freiraum – 4 Zimmer zum Ankommen & Bleiben!
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1985 erbauten Gebäude in Nürnberg. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 92,21 Quadratmetern, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilt. Diese Konstellation bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist Teil eines viergeschossigen Gebäudes und befindet sich auf einer Ebene.
Für Komfort sorgt die Ausstattung mit einem Aufzug, der bequem die verschiedenen Etagen erschließt. Die Energieeffizienzklasse A gemäß dem vorliegenden Energieausweis unterstreicht die moderne und sparsame Bauweise des Objekts. Der Energieverbrauchskennwert für das Gebäude liegt bei 44 kWh/(m²*a). Als primäre Energiequelle für die zentrale Heizungsanlage dient Fernwärme. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Vereinbarung gegeben.
Preise
- Nettokaltmiete: 1.060 €
- Monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 240 €
- Monatl. Heizkosten: 130 €
- Warmmiete: 1.430 €
- Gesamtmiete: 1.430 €
- Kaution: 3.180,00 €
- Stellplatzmiete (Garage): 65 €
Flächen
- Wohnfläche: 92,21 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: EG
- WG-geeignet: nein
- Garagenstellplätze: 1
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1985
- Keller: voll unterkellert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 44,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: A
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Das im Nürnberger Stadtteil Steinbühl befindliche Objekt ist zentral gelegen. Die Landgrabenstraße in direkter Nachbarschaft sowie der unweit entfernte Aufseßplatz verfügen über Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der angrenzenden Voltastraße befindet sich das Siemensareal. Verschiedene öffentliche Einrichtungen wie die Kopernikusschule und Kindertagesstätten sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Einkaufsmöglichkeiten runden den Bezirk ab.
Ausstattung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschienenanschluss
-Gäste-WC
-Wintergarten
-Fußböden: Parkett, Vinyl und Laminat
-Braune Zimmertüren
-Doppelverglaste Holzfenster
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 65,00.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein