Wohnung frei in Sudenburg!
Die Helmstedter Straße 32 ist ein ehemaliges Bürogebäude, welches bis 2016 zu einem Wohngebäude umgebaut, komplett
saniert und neu ausgestattet wurde. Das Objekt verfügt über großzügige Außen- und Grünflächen. Die Grünflächen sind den
Erdgeschosswohnungen zugeordnet, welche über großzügige Terrassen und Gartenanteile verfügen. Des Weiteren stehen auf
dem Grundstück Stellplätze zur Verfügung. Neben den Erdgeschosswohnungen sind auch die Etagenwohnungen barrierefrei und
über einen entsprechenden Aufzug erreichbar.
Preise
- Nettokaltmiete: 419 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 112 €
- monatl. Heizkosten: 77 €
- Warmmiete: 608 €
- Gesamtmiete: 608 €
- Kaution: 419,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 58,7 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Etagen: 5
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1996
- Zustand: renoviert
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 77,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Helmstedter Straße befindet sich in Magdeburg-Sudenburg, einem sehr belebten Stadtteil, mit diversen Bars,
Unterhaltungsmöglichkeiten, Sport-Centern und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Halberstädter Straße ist die
Hauptverkehrsstraße in Sudenburg, wo Ihnen eine gute und zuverlässige Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel zur
Verfügung steht. Eine direkte Anbindung an die Stadtautobahn und somit auch an die BAB 2 und 14 ist ebenfalls direkt über die
Halberstädter Str. erreichbar. Über den Fermersleber Weg haben Sie eine direkte Verbindung zum Magdeburger
Universitätsklinikum. Das Stadtzentrum ist mit vielen Sehenswürdigkeiten, wie dem Magdeburger Dom, dem Kloster unserer lieben
Frauen und den großen Einkaufscentern mit dem Auto oder der Straßenbahn in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
– modern gefliestes Bad
– top Bad mit Dusche
– Laminat in allen Wohnräumen
– Wechselsprechanlage
– Stellplatz verfügbar extra zur Miete
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein