Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Denkmalschutz
Dieses schöne und historische Wohngebäude hat seinen ganz eigenen Charme.
Die Wohnung selbst ist komplett renoviert und praktisch aufgeteilt.
Das moderne Tageslichtbad wird Ihnen garantiert gefallen.
Eine Anmietung kann zum 01.07.2025 erfolgen, auf Wunsch aber auch später.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Die Besichtigung würde demnach im bewohnten Zustand stattfinden.
Preise
- Nettokaltmiete: 449 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 99 €
- monatl. Heizkosten: 134 €
- Warmmiete: 682 €
- Gesamtmiete: 682 €
- Kaution: 1.347,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 58,34 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 300,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude eines alten Gutshauses in guter Lage von Witten-Annen. In direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle (320,373,375) und die S-Bahn Station Witten Annen Nord ist auch nur 350 m entfernt.
Die Fahrradtrasse Rheinischer Esel führt direkt vor dem Haus entlang.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder ein schönes Freibad.
Alles ist in kurzer Entfernung bequem erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls der Rheinische Esel mit seiner kilometerlangen Strecke zum Radfahren oder Laufen.
Ausstattung
– neuer und moderner Laminatboden
– großer, lichtdurchfluteter Wohn-/Schlafraum
– komplett renovierte Wohnung
– modernes, saniertes Bad mit Dusche
– schöne Küche mit neuem Fliesenspiegel
– ruhige Lage
– frisch tapeziert und gestrichen
– weiße Kunststofffenster
– PKW-Stellplätze direkt vor der Tür
– Gartenmitnutzung
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein