Zentrale 3 Zimmer Wohnung in Kaßlerfeld!
Diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche im Haus Ruhrorter Straße 53, 47059 Duisburg befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Bewohnern eine angenehme Atmosphäre in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die umfassende Sanierung hat die Wohnung in ein modernes und einladendes Zuhause verwandelt.
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Preise
- Nettokaltmiete: 399 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 120 €
- Warmmiete: 649 €
- Gesamtmiete: 649 €
- Kaution: 1.197,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 56,7 m²
- Nutzfläche: 56,7 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1963
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 200,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in der zentralen Kaßlerfeld Umgebung von Duisburg und profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile oder ins Duisburger Stadtzentrum zu gelangen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe bieten die Möglichkeit zu erholsamen Spaziergängen und bieten eine Ruheoase inmitten des urbanen Lebens.
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert: Neue Bodenbeläge in allen Räumen, es wurde ein E-Check durchgeführt und die Wände wurden weiß tapeziert.
Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett erneuert und verfügt über moderne Armaturen sowie eine Badewanne. Die weiße Wandgestaltung verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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Sonstiges
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein
- Haustiere erlaubt: ja