Zentrale Wohnung inmitten von Moers..
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese charmante 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des gepflegten Hauses in der Uerdinger Straße 6 in Moers. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für moderne Lebensstile und kreative Nutzungsmöglichkeiten.
Preise
- Nettokaltmiete: 909 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 150 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 1.219 €
- Gesamtmiete: 1.219 €
- Kaution: 2.727,00 €
Flächen
- Wohnfläche: 78,81 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- WG-geeignet: nein
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1967
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 89,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Lage und Infrastruktur
Die Uerdinger Straße befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet von Moers, das sowohl Naherholungsmöglichkeiten als auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Moers mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem lebhaften Stadtleben!
Ausstattung
Die Wohnung wurde umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Ein E-Check sorgt dafür, dass die elektrischen Installationen den aktuellen Sicherheitsstandards entsprechen. Der hochwertige Parkettboden wurde sorgfältig geschliffen, wodurch ein warmes und einladendes Ambiente geschaffen wurde. Alle Wände wurden abschließend in einem frischen Weiß gestrichen und verleihen der Wohnung eine helle und freundliche Atmosphere.
Das dritte Zimmer ist als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer ideal geeignet. Dank der offenen Gestaltung können Sie es ganz nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
Sonstiges
Die Wohnung ist anmietbar ab dem 16. Mai 2025 und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein frisch saniertes Zuhause zu ziehen.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.05.2025
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein