Top moderne Wohnung in direkter Citylage mit Balkon und Einbauküche!
Das Objekt befindet sich in der Magdeburger Altstadt, unweit vom Hasselbachplatz. Es besteht aus einem Vorderhaus zur Ecke Otto von Guericke Straße. Im unteren Teil befinden sich auch Gewerbeflächen. Im Innenhof ist Platz für Fahrräder und das gesamte Haus ist unterkellert.
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Preise
- Nettokaltmiete: 579 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 90 €
- monatl. Heizkosten: 60 €
- Warmmiete: 729 €
- Gesamtmiete: 729 €
- Kaution: 1 Nettokaltmiete
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Flächen
- Wohnfläche: 60,1 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1925
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2020
- Keller: voll unterkellert
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 117,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Die Keplerstraße ist eine Nebenstraße vom Breiten Weg und befindet sich direkt am Hasselbachplatz, dem Erlebnisviertel Magdeburgs. Der Breite Weg gehört zu den ältesten Magdeburger Straßenzügen und prägt das Bild der Stadt bereits seit Jahrhunderten. Die unmittelbare Umgebung gehört zu den beliebtesten und belebtesten Wohn- und Geschäftsvierteln der Stadt. Hier finden Sie unzählige Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung bieten sich die Elbe mit angrenzendem Stadtpark, vielen Radwegen und Verweilplätzen an. Sehenswürdigkeiten wie der Dom, das Hundertwasserhaus und das Kloster „Unserer Lieben Frauen“ sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die beiden größten Shoppingcenter, das City Carré und das Allee Center, befinden sich in direkter Nähe.Durch die gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, den Omnibusbahnhof, Hauptbahnhof, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen BAB A2 und A14.
Ausstattung
– Top Citylage
– Bad modern gefliest mit Dusche
– moderner Holzfußboden in allen Räumen
– Einbauküche
– Wechselsprechanlage
- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein