🌟 Exklusives Wohnen in moderner Eleganz – Traumwohnung mit großer Terrasse 🌟
🏠 Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einer großzügigen Raumaufteilung und einer einladenden Terrasse.
Sie befindet sich in der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses, das 2018 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt.
Die perfekte Kombination aus Komfort und zeitgemäßem Wohnstil!
Ein besonderes Highlight: Direkt vor der Tür lädt ein Spielplatz zu entspannten Stunden für Familien ein.
🔹 Wohnfläche: 94,5 m²
🔹 Zimmer: 4
🔹 Etage: 1. Obergeschoss
🔹 Aufzug: vorhanden
🔹 Terrasse: großzügig & sonnig ☀️
🔹 Hauswirtschaftsraum & großer Keller: mit praktischem Stauraum
🔹 Spielplatz: direkt vor der Tür
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Weitere InformationenPreise
- Nettokaltmiete: 1.719 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 165 €
- monatl. Heizkosten: 213 €
- Warmmiete: 2.097 €
- Gesamtmiete: 2.097 €
- Kaution: 5.157€
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Weitere InformationenFlächen
- Wohnfläche: 94,5 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 1
- WG-geeignet: ja
- Balkone: 1
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Weitere InformationenZustand & Erschließung
- Baujahr: 2018
- Zustand: modernisiert
- Keller: voll unterkellert
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Weitere Informationen- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: nicht angegeben
Lage und Infrastruktur
📍 **Lage – Ruhig, aber bestens angebunden**
Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohngegend, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.
Gute Verkehrsanbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.
Ausstattung
✨ **Hochwertige Ausstattung – Ihr neues Zuhause auf einen Blick** ✨
✅ Moderne, voll ausgestattete Küche** 🍽️ – ideal für Hobbyköche
✅ Helle, offene Raumgestaltung** mit großen Fenstern 🌿
✅ Edle Bodenbeläge & hochwertige Materialien**
✅ Badezimmer mit stilvoller Ausstattung & moderner Dusche 🚿
✅ Große Terrasse – Ihr privates Outdoor-Paradies 🌞
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche
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Weitere InformationenSonstiges
📜 Mietdetails
📌 Index-Mietvertrag – Mietanpassung gemäß Verbraucherpreisindex
Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in Top-Lage.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! 📩
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein