Bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung ( 3. OG ) mit 80 m² und Balkon in Duisburg-Walsum auf der Sonnenstr.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1972 errichteten und gepflegten 12-Parteienhauses auf der Sonnenstr. 200 in Duisburg – Walsum. Mit insgesamt 80,00 m² Wohnfläche ist sie aufgeteilt in einen vorderen und hinteren Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, einen Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Der geräumige hintere Flur eignet sich gut als Essbereich. Sämtliche Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten bereits über einen Bodenbelag. Sie brauchen also nur noch einziehen.
Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind.
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Preise
- Nettokaltmiete: 535 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 210 €
- monatl. Heizkosten: 195 €
- Warmmiete: 940 €
- Gesamtmiete: 940 €
- Kaution: 1.605,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2023
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 154,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und auch die Autobahn A 59 ( Ausfahrt Duisburg-Walsum ) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
– Bodenbeläge in allen Räumen
– gefliestes Badezimmer mit Badewanne
– weiß tapezierte Wände
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Balkon
– Warmwassererzeugung über Heizungsanlage ( Fernwärme )
Wichtig :
In den Heizkosten sind bereits die Kosten für die Warmwassererzeugung über die Fernwärmeheizung enthalten.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Badausstattung: Badewanne
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 16.12.2023
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein