Duisburg - Alt-Hamborn : 2-Zimmer-Wohnung im 3.OG mit Balkon ( 58,07 m² Wohnfläche )
Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1960 errichteten und gepflegten 4-Parteienhauses auf der Maxstr. 7 in 47166 Duisburg – Alt Hamborn.
Mit insgesamt 58,07 m² Wohnfläche ist sie sehr gut aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon und ein Schlafzimmer. Sämtliche Räume wurden tapeziert und weiß gestrichen. In den Wohnräumen ist zudem ein moderner Bodenbelag verlegt. Sie brauchen also nur noch einziehen.
Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind. Dies dürfte wohl erst ab 3 Personen möglich sein.
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Preise
- Nettokaltmiete: 390 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 130 €
- monatl. Heizkosten: 160 €
- Warmmiete: 680 €
- Gesamtmiete: 680 €
- Kaution: 1.170,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 58,07 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 3
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1960
- Zustand: renoviert
- Letzte Modernisierung: 2023
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Unsere Wohnung befindet sich im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A59, A42 und A3. Parkplätze für den eigenen PKW befinden sich in ausreichender Zahl im öffentlichen Verkehrsraum vor Ort.
Ausstattung
– moderne Bodenbeläge in allen Räumen
– Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
– weiß gestrichene Wände und Decken
– Balkon
Wichtig :
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein