Komplett modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon ( 62,61 m² Wohnfläche )
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts eines im Jahre 1959 errichteten und gepflegten 6-Parteienhauses auf der Gottliebstr. 42 in Duisburg – Alt-Hamborn.
Mit insgesamt 62,61 m² Wohnfläche ist sie aufgeteilt in einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Alle Räume werden komplett modernisert, tapeziert und weiß gestrichen. Zudem verfügen alle Räumlichkeiten bereits über einen hochwertigen Bodenbelag. Sie brauchen also nur noch einziehen.
Sollte das Jobcenter für Sie die Miete übernehmen, prüfen Sie bitte vorher, ob die Kosten der Unterkunft in Verbindung mit der einziehenden Personenanzahl überhaupt angemessen sind.
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Preise
- Nettokaltmiete: 430 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 155 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Warmmiete: 710 €
- Gesamtmiete: 710 €
- Kaution: 1.290,00 €
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Flächen
- Wohnfläche: 62,61 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 0
- WG-geeignet: nein
- Balkone: 1
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Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1959
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2023
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Lage und Infrastruktur
Die Straße befindet sich in der Nähe vom Autobahnkreuz Duisburg-Nord. Die Autobahnen A42 und A59 sind schnell erreichbar. Ebenso ist der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Landschaftspark Duisburg-Nord ist ebenfalls in direkter Nähe. In der Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. PKW-Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum.
Ausstattung
– moderne, hochwertige Bodenbeläge in allen Räumlichkeiten
– modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Fenster
– weiß tapezierte Wände
– moderner Fliesenspiegel in der Küche
– Balkon
– Elektrik neu
– Warmwassererzeugung über elektrischen Durchlauferhitzer
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Badausstattung: Badewanne, Fenster
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Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
- Immobilie ist verfügbar ab: 01.01.2024
- Wohnberechtigungsschein erforderlich: nein